前列腺肥大可起源于尿道腺或前列腺體，起源于前列腺體者，多發生于中葉及側葉，極少發生于前葉，從無發生于后葉。肥大的腺體結節，可能大而軟或小而硬，視腺組織與肌肉纖維之比例而定。肥大之腺體結節，將周圍正常腺組織壓迫形成假性前腺包膜(包科包膜)，此包膜甚厚，較為堅實，和肥大腺體結節之間有明顯界限，易于手術剝離。臨床常見的肥大腺體結節類型有：

1.兩側葉型：兩側葉腺體肥大突起，向中央對擠尿道，如兩側葉肥大對稱，則使尿道彎曲不明顯，排尿障礙主要由于兩側并擠之結果。

2.中葉型：前列腺中葉肥大，在膀胱頸部后面向膀胱內突出，向前壓迫尿道，并使之彎曲延長，極易產生排尿障礙。并在肥大腺體之后上膀胱內，形成一前列腺后凹，早期即可出現大量殘余尿。

3.側葉及中葉型：兼有以上兩種情況，排尿癥狀發生較早，影響較重，導尿管放入亦常較困難。

4.側葉中葉及前葉型：完全如類型3，由于前列腺體前葉有肥大，使肥大之腺組織融合成完整之環形;其中包括兩側葉、中葉及前葉，但由于前葉本身細小，肥大之腺組織亦甚有限，質塊之絕大部分，仍系來自側葉及中葉。

5.頸下葉型：尿道腺體發生肥大，常呈較小結節，散在于膀胱頸部，可單獨存在，亦可合并以上諸類型存在。