數據顯示，北京的老年人口已經超過200萬了，隨之而來的養老問題將迫在眉睫。

北京已規劃500家養老機構，其中，中心城將占一半，其他新城、鄉鎮占一半，平均每個區縣布局達到30余個。從規劃的角度看，中心城區沒有合適的地點，政策力度不夠導致社會投資介入有點難。

據北京商報報道，北京市規委主任黃艷20日表示，北京已規劃機構養老點500多處來解決越來越多的老人養老問題，她同時坦言，土地供應是最大的障礙。

北京市規委數據顯示，北京市跨入老齡社會的步伐正在加快，目前本市超過60歲以上的老年人數量已超過200萬，老齡化比例為16%，超過全國平均水平，預計到2020年這一比例將提高到18%-20%。

黃艷透露，目前全市有360家注冊的養老機構，但大部分以福利為主，北京已規劃500家養老機構，其中，中心城將占一半，其他新城、鄉鎮占一半，平均每個區縣布局達到30余個。從規劃的角度看，中心城區沒有合適的地點，政策力度不夠導致社會投資介入有點難。

市政協社法委相關負責人稱，按照有關規定，養老機構用地屬于社會福利機構建設用地，可以采取劃撥方式供地，并且減免土地測量費。但由于涉及國家土地使用與劃撥政策調整，現在所有土地出讓都需要招拍掛，這項政策屬于形同虛設，如何與養老機構用地優惠政策銜接亟待完善。

除了土地劃撥外，按規定，新建改建居住區要配套建設社會福利設施，其征地拆遷費用由承建項目開發公司承擔，基本建設費用由區縣政府負擔，產權歸區縣政府所有。由于沒有操作性辦法，很多新建小區養老服務機構未能落實。

不僅如此，市政協社法委在調研中也發現，盡管此前各個層面已經出臺了包括稅收、水電、燃氣等多個面向養老機構的優惠政策，但在實際執行中因涉及多部門利益，除稅收方面的優惠政策落實得比較好以外，水、電、燃氣等方面未能落實。

業內人士指出，除了土地供應外，稅費減免、開發商配建等已出臺政策的難以落實，同樣掣肘養老機構的產業化發展，而對于老人關注的收費標準與醫療服務目前也不盡如人意。