收費高、占地多、入住率低，被指浪費資源，造成福利不公

酒店式精裝修住宅，集療養休閑居家于一體，專業護理人員24小時服務……記者近日在北京、上海、浙江等地采訪發現，以居家式享受型為主打的高級老年公寓和老年社區正在興起。由于這些高檔老年公寓收費高、占地面積大、入住率低，引發了對其占用土地、浪費資源、造成福利不公的爭議。

“給老年人一個五星級的家”

記者近日來到位于京郊昌平的一老年公寓。展現在眼前的一期園區占地170畝，四排樓房錯落有致，居家式公寓、營養餐廳、社區醫院、老年活動中心、度假酒店一應俱全，草坪、綠樹、假山、池塘環繞周圍。

走進其中一棟公寓，記者看到，四層高的樓房配有電梯，方便老人進出。一套一室一廳帶廚衛精裝修的公寓，約80平方米，房間里電視機、冰箱、洗衣機、微波爐等家用電器齊備。廚房安裝了整體廚具，衛生間也經過精心設計，洗浴處和坐便器旁都設有扶手和椅子，以及緊急呼叫按鈕。

在上海、杭州、寧波等城市，記者也看到類似高檔老年公寓，這些公寓普遍裝修精美，套房設計，并提供24小時管家服務。他們往往打出國際先進、五星級享受或生態頤養等品牌，營銷對象直指高端老年群體。

據了解，入住這些高檔養老公寓的多為干部、大學教授、工程師等收入較高的老人。入住高檔公寓的老人告訴記者，如今養老需求不斷提高，這些高檔老年公寓迎合了他們的養生需求。

“我們是不敢奢望住進來的”

記者采訪了解到，這些高檔老年公寓入住門檻較高，往往需要繳納10萬元至60萬元不等的會員費。在此基礎上，每月還要額外繳納幾百元或數千元服務費用。由于收費高，目前這些老年公寓普遍入住率不高。另外，這些項目還或多或少地獲得了國家財政、土地的支持。這引發了人們對這些老年公寓占用土地、浪費資源、造成福利不公的爭議。

一位退休中學老師在看了一處高檔老年公寓后感嘆：“這里的服務設施確實好，但收費這么高，我們是不敢奢望住進來的。”不少人認為，這些高檔老年公寓動輒投資上千萬元甚至數億元，占用了大量土地資源，卻只解決少數有錢人的養老，是資源的極大浪費。

中國社科院法學所研究員曾慶敏指出，那些無人照料、無法自理的中低收入老年群體應該是首要解決的養老對象，政府應該積極引導養老機構確立正確的服務方向，多做雪中送炭的事。

民政部相關處室負責人認為，目前我國養老產業正處于起步階段，探索引導各類社會資本進入這一領域的模式有多種，對于高檔養老公寓要以長遠的發展的眼光來看待，交由市場和社會來檢驗。